כביש מס' 4- מחלף ראשון לציון וחולון

בעקבות פניות רבות למשרדנו בנוגע לפיצויי הפקעה בגין תכניות ח/580 ו-רצ/5/52/50/1 למחלף ראשון לציון וחולון (כביש מס' 4) החלטנו לעשות סדר: 

ביום 13.12.2017 פורסמו למתן תוקף ברשומות תכנית ח/580 ותכנית רצ/5/52/50/1.

מטרת התכניות הקמת מחלף שיאפשר פנייה מהערים ראשון לציון וחולון אל כביש מס' 4 לכיוון צפון.

בנוסף תאפשר התכנית כניסה דרומית לעיר ראשון לציון מכביש מס' 4. התכניות חלות על שטח כולל של כ-330 דונם. 

ביום 13.5.2019 פורסמה הודעה בדבר רכישת קרקעות לצרכי ציבור לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי הצבור), 1943 לגבי חלק מהחלקות. נדרשת בחינת מועד הפרסום לגבי כל אחת מהחלקות שכן זהו המועד הקובע לפיצויי הפקעה לפי נת"י (חברת נתיבי ישראל- החברה הלאומית לתשתיות תחבורה בע"מ). המועד הקובע לפיצוי בגין המחוברים הוא מועד התפיסה בפועל (מועד הגידור).

בגין הודעות ההפקעה אמורות היו להירשם הערות אזהרה בנסחי הטאבו של החלקות המיועדות להפקעה. להלן דוגמא:

איך נקבע גובה הפיצוי?

גובה פיצויי ההפקעה נקבעים בהתאם לשומת מקרקעין שנערכת מטעם נת"י ובהתאם לייעוד הקרקע לפי המצב התכנוני הקודם לתכנית ח/580 ותכנית רצ/5/52/50/1.

עד מתי ניתן לתבוע פיצויי הפקעה?

בהתאם להלכת ארידור, עד 7 שנים מיום תפיסת החזקה.

למה אני צריך שמאי מקרקעין?

גובה הפיצויים נקבע בשומת מקרקעין. ישנה חשיבות רבה להיוועץ בשמאי מקרקעין שילווה אתכם לאורך כל ההליך שכן שמאי מקרקעין יכול לבחון את השומה שקיבלתם מטעם חברת נת"י ולהמליץ לכם על אופן הפעולה להמשך (קבלת הפיצוי/השגה).