תחומי פעילות

קרקע חקלאית

מהי הפשרת קרקע ומה הקשר לקרקע חקלאית? הליך של הפשרת קרקע משמעותו הפיכת קרקע "מוקפאת" שלא ניתן לבנות עליה לקרקע "מופשרת" שניתן לבנות עליה. לרוב,

קרא עוד »

איחוד וחלוקה

מהו הליך הפרצלציה ואיך הוא שייך לתכניות איחוד וחלוקה? פרצלציה הוא הליך של חלוקה. לרוב הכוונה לחלוקת קרקע. תכנית איחוד וחלוקה כוללת הליך איחוד תיאורטי

קרא עוד »

הערכות שווי

חשיבותן של הערכות שווי נכסים קונים או מוכרים נכס? רוצים לערוך חלוקת עיזבון? לדעת כמה שוות זכויות בניה? עסקאות במקרקעין מהוות עסקאות חשובות וגדולות במהלך

קרא עוד »

ירידת ערך

מהי תביעה לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה? סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 קובע כי מי שנפגע ע"י תכנית, ולא בדרך של

קרא עוד »

מיסוי מקרקעין

מס שבח הוא מס שמוטל על רווח ההון הריאלי שנוצר בעת מכירת נכס מקרקעין בישראל. במילים פשוטות, כאשר אדם מוכר נכס כגון דירה, משרד או

קרא עוד »

רמ"י

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מנהלת את קרקעות הלאום בישראל וממשיכה את דרכו של מינהל מקרקעי ישראל. כשרוצים לעשות פעולה במקרקעין המוחזקים על ידי רמ"י כגון

קרא עוד »

בדיקות טרום רכישה

לא פעם, מוגשת תביעת רשלנות מקצועית כנגד עורכי דין בעסקאות מקרקעין בשל העדר נתונים מהותיים אודות הממכר או בגין אי התאמה בין פרטי הממכר למפורט

קרא עוד »

הפקעות

מהי הפקעה? הפקעה היא רכישה כפויה של זכויות במקרקעין, ללא הסכמת הבעלים, המבוצעת על ידי רשות ציבורית למטרות ציבוריות כגון שירותים ציבוריים ותשתיות. ישנם מקרים

קרא עוד »